 |
>>>
В БТИ необходимо получить: справку (форма 11-А, действительна 1 месяц); поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год). Чтобы собрать эти бумаги, потребуется оригиналы самих правоустанавливающих документов, ваш паспорт и около 150 руб.
В РЭУ нужно взять: - выписку из домовой книги - в паспортном столе; - копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате - в бухгалтерии. Все эти справки действительны 1 месяц. Чтобы их собрать, вам потребуются книжка по квартплате, паспорт или доверенность (если вы не собственник).
Нотариально удостоверенное согласие супруга (соответственно, продавца или покупателя) на отчуждение (приобретение) квартиры.
Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
Справки из налоговой инспекции, если квартира получена в дар или по наследству, или находится в Московской области.
Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г. После того как все вышеназванные документы будут собраны, нужно обязательно их сверить на соответствие фамилий, адресов, дат, подписей и их расшифровок, размеров всех фигурирующих площадей. На сегодняшний день мы насчитали порядка 20-22 видов правоустанавливающих документов на квартиру, которые только могут быть. Подчеркиваю - не 2, не 5, не 8, а 22! Поэтому мы настоятельно рекомендуем на этом этапе получить юридическую консультацию. Покупателям - чтобы понять, насколько эти документы соответствуют требованиям закона. Продавцу - чтобы быть уверенным, что по ним возможно продать квартиру в указанные сроки. Часто складывается ситуация, когда продавец, считая, что имеет на руках достаточные для сделки документы, берет задаток под четко оговоренные сроки оформления, а выдержать их не может. Вдруг выясняется, что кто-то из собственников умер, а наследство не открывалось, потому что люди думали, что это не нужно. В результате продать такую квартиру нельзя до тех пор, пока не утрясешь все юридические формальности.
|
 |
Если у Вас есть вопросы или комментарии по работе сайта, то Вы можете связаться с нами.